沈阳市城乡建设局以人民满意为标尺，探索建立城市建设运营一体化片区更新制度，高效推进城市功能品质提升，努力打造有颜值、有温度的“中国最具幸福感城市”。

　　和平区太原街片区城市更新项目于2022年启动实施，项目以老旧小区提升为基础，以老旧街区基础设施配套、城市环境提升为重点，打造“三街路、两广场、三庭院”工程。目前，已初步完成中山路、中华路、太原南街的街路更新和一批老旧小区、街角绿地、口袋公园的改造建设。中山路历史文化街区、重点历史建筑改造正在紧张推进。

　　6月12日，和平区城市更新专班负责人杨华告诉记者，今年启动了11个改造项目，计划投资5.6亿元。在实施改造项目的同时，积极引进招商运营团队，计划在改造片区内实现网红经济、首店经济，让太原街百年商圈，焕发新的活力。

　　2021年，沈阳入选全国首批、东北唯一的城市更新试点城市。顶层设计方面，在东北地区率先出台全市级别的《城市更新管理办法》。同时，结合城市更新实践，推动建立起“策划建设运营一体化”片区更新制度，实现了城市更新制度化、规范化开展；建立四级城市体检制度，将城市体检和城市更新有机结合。

　　市城乡建设事务服务中心项目策划部工程师王少森表示，沈阳已建立以国资平台为主体、社会资本为运营方，将片区更新作为整体项目规划、分步实施、商业运作等模式。目前，我市划定55个更新片区，首批实施16个，策划项目包176个，总投资521亿元。

　　据介绍，2022年沈阳城建安排城市更新项目投资262亿元，占全市城建投资一半以上。今年安排城市更新项目投资561亿元，同比增加超过1倍，占全市城建投资70%，有力推动城市发展战略由规模增量建设转为存量改造提升，为老工业基地城市建设转型蝶变作出制度性探索。

　　目前，沈阳建立在同一行政区域内将储备地块跨项目统筹进行开发运营的统一模式。对于改造任务重、资金无法平衡的，可以将储备地块进行联动，通过统筹、平衡其他项目“肥瘦”搭配，进行资金平衡。目前，17个片区已经取得179.3亿元的银行授信，为城市更新项目提供了资金保障。（记者于海）

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责任编辑： 赵健彤