筹集保障性租赁住房2.5万套，以不超过70平方米的中小户型为主，力争惠及全部有切实租住需求的新市民……3月9日，市政府新闻办召开新闻发布会，沈阳市房产局相关负责人就《沈阳市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》）进行发布和解读。

　　《实施意见》的主要内容为：一是明确了沈阳市发展保障性租赁住房要坚持依照“市场主导，政府支持；科学规划、供需匹配；职住平衡，重点保障；增存并重，量质并举”等四项原则，确保健康有序发展。

　　二是从供给对象、面积标准、租金标准和房源筹集方式四个方面，对沈阳市发展保障性租赁住房提出基本要求。其中：对保障对象要求为在沈阳市就业、创业、生活的常住人口，仅要求在沈阳市无房且未享受其他保障性住房和补贴，不设其他限制，力争惠及全部有切实租住需求的新市民；保障性租赁住房面积以不超过70平方米的中小户型为主，且比例不低于70%，解决新市民“一张床、一间房”的生活需要，同时针对人才引进等高层次人才的品质需求，部分保障性租赁住房面积可适当放宽，做好分层次、多品类保障；保障性租赁住房租金按照可负担（租户可负担）、可持续（企业可持续）的原则，最高不超过同地段、同类型、同品质市场租赁住房租金的90%，减轻租户日常生活负担，能够以较低租金享受相同品质的居住生活，提升租户生活满意度；通过新建、改建、改造、收购等方式，扩大保障性租赁住房筹集渠道。

　　三是提出了前后政策衔接、完善组织架构、建立认定机制、简化审批流程、强化监督管理、完善公共配套及建立专营机构等七项具体的工作措施。同时对保障性租赁住房建设、运营进行全过程监督，切实保证保障性租赁住房的质量与品质，让租户租得放心，住得安心。

　　四是支持政策。通过对土地、税费、财政、金融方面支持为企业减轻建设、运营成本，激发市场主体活力，切实增加保障性租赁住房供应量；通过执行民用价格减轻租户租住成本，使租户用较低的居住成本享受品质生活。

　　据介绍，沈阳市今年拟筹集保障性租赁住房2.5万套，为沈阳市新市民、青年人、特别是从事公共服务人群提供低租金、小户型、品质优良的保障性租赁住房，提升沈阳市对人才的吸引力，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。截至目前，已经筹集建设保障性租赁住房共计84个项目、17694套（间）、建筑面积104.6万平方米。（记者 张晓宁）

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