城市中一座座崭新的高楼拔地而起，也有一些房子慢慢老旧，成了大家口中的老旧小区。近几年，得益于老旧小区改造工程，一批批老小区焕发出新模样，不仅环境面貌提升了，基础设施完善了，居民的幸福指数也越来越高。1月9日，记者从沈阳市房产局了解到，2023年，沈阳市计划改造800个老旧小区。

　　“一拆五改三增加”，去年沈阳475个老旧小区换新颜

　　2022年，沈阳共完成475个老旧小区改造，改造内容分为基础类、完善类、提升类。在改造中，重点突出“一拆五改三增加”，“一拆”为拆除违建。“五改”为地下管网改造、线缆入地改造、防水节能改造、道路改造、绿地改造。“三增加”为增加党群服务中心功能、增加文体设施、增加安全设施。

　　沈阳市房产局把老旧小区改造作为一项重要工作内容，实施台账式管理、清单式推进，取得阶段性成果。居民全过程参与。坚持改造意愿、改造需求、改造内容从群众中来。群众全程参与老旧小区改造项目的决策、建设和管理，每个点位组建“居民义务监督小组”，请居民坐在一起，搞“小板凳工程”；根据居民意愿量身定制“需求清单”，给居民“菜单式”的选择；采用“一事一策”“一区一策”，满足群众多样化需求。多渠道筹集资金。通过引入社会资本参与、加强信贷融资支持、发行专项债券等多渠道筹集改造资金。

　　据了解，2022年，全市老旧小区改造总投资30.6亿元，共获得上级资金10.02亿元。各地区积极发行地方专项债用于老旧小区改造，其中铁西区已获得1.8亿元，大东区已获得2.85亿元。水电气热管线经营企业等社会资本投资约4.3亿元。

　　今年改造800个老旧小区，坚决杜绝“蜘蛛网”现象

　　据了解，聚焦为民、便民、安民，2023年，全市将改造800个老旧小区。严格落实“一拆五改三增加”，进一步明确改造标准。加强全过程工程质量管控，市区两级层面选聘第三方项目管理公司，开展全过程管理和考核评议等服务。积极筹措改造资金，申请中央补贴资金和发行专项债同时兼顾。实施强弱电入地工作，坚决杜绝“蜘蛛网”现象。大力推进老旧小区改造加装电梯工作，因地制宜探索加装电梯实施方案。进一步加大工作力度，大胆探索，积极实践，从安全、舒适、实用等多方面进行考量，全力推进老旧小区改造工作，提升完善老旧小区整体环境，推动完整社区建设，不断增进民生福祉，提高人民生活品质。（记者 王彩丽）