5月11日，沈阳市沈北新区兴隆台街道烟台村的261户村民拿到崭新的不动产权证书，今后，宅基地继承、转让以及办理抵押贷款更加便利了。烟台村成为沈阳市整村换发不动产权证书的第一村。

　　据了解，沈阳市沈北新区和于洪区是全国农村宅基地制度改革试点区。沈阳市将两区的宅基地、农房档案全部电子化，并完成房地数据关联。目前，已具备全部换证条件，为落实宅基地“三权分置”改革要求，规范开展宅基地有偿退出和使用权流转、抵押等奠定了基础。预计年底前完成两区农村不动产权证换发工作。沈阳市农村不动产登记采取村委会（集体经济组织）确认、乡镇政府（街道办事处）批准的 “二级确认”方法办理。

　　对于宅基地实际面积超过批准面积的，沈阳市不动产登记部门将根据登记时间仔细甄别，凡1987年以后颁发土地证的，登记批准部分、超出部分在登记簿和证书中注记。（记者 陶阳）

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责任编辑： 唐晓瑭